Цены на новостройки в Подмосковье с начала года упали на 6,7%

Покупатели квартир в подмосковных новостройках потеряли интерес к домам, находящимся на ранних стадиях строительства. Более 80% покупок на первичном рынке жилья в Московской области приходится в настоящее время на дома, уже принятые госкомиссией или близкие к сдаче, рассказал 14 октября на V Конференции по недвижимости Подмосковья президент региональной гильдии риелторов Николай Мазурин.

Он отметил, что сейчас покупают квартиры только те, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Наибольшим спросом пользуются квартиры экономкласса. «По такому сценарию «спокойного выбора» сейчас реализуется около 85% жилья в области», - подчеркнул глава Гильдии риелторов Подмосковья.

При этом, по данным Музурина, за последние 12 месяцев объем предложения на первичном рынке жилья Подмосковья вырос на 20%, а за сентябрь - на 4%. Сейчас на продажу в области выставлены квартиры в примерно 550 многоэтажных домах. Общая площадь предлагаемого к покупке жилья составляет около 2 млн кв. м.

«Может показаться, что предложение увеличилось из-за того, что в области стали больше строить, однако это не так. Инертность строительного процесса такова, что уже год спустя от начала кризиса на рынке стали появляться дома, инвестиции в которые были произведены два-три года назад, и не достроить их было нельзя», - пояснил он.

Что касается цен на новостройки, то они, по словам Мазурина, упали с начала года на 6,7% - до 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Сильнее всего подешевело жилье в городах, расположенных недалеко от МКАД, так как там рынок был перегрет больше всего.

По прогнозу Мазурина, в краткосрочной перспективе объем вводимого и строящегося на территории столичного региона жилья будет снижаться, что приведет к падению объемов предложения на рынке и образованию на нем отложенного спроса, который через какое-то время может подтолкнуть цены вверх.

Источник: РИА Новости