Эконом-класс к понижению цен готов

Сейчас трудно будет найти банк, который выдаст вам ипотечную ссуду, - заявил в ходе он-лайн конференции в редакции «Комсомольской правды» президент Московской международной валютной ассоциации Алексей Мамонтов.

Во-первых – у самих банков проблемы с ликвидностью. Во-вторых, если этих проблем и нет, до конца не оценено, насколько устойчива платежеспособность заемщика. Даже если претендент на ипотеку сегодня имеет работу, стабильный и легальный заработок, необходимые документы и справки, все равно – риски потери платежеспособности возрастают, считает эксперт.

Поэтому сейчас пробиваться через всевозможные преграды к заветному ипотечному кредиту вряд ли стоит – доступ к ипотеке ограничен, к тому же ссуда окажется дорогой из-за дороговизны жилья.

Поэтому Алексей Мамонтов советует с ипотекой подождать - из-за ожидаемого снижения цен. Например, сектор эконом-класса к этому практически готов. Верный признак - скрытое понижение цены (предлагаемый покупателю дисконт), которое составляет 5-10 процентов. Падение цен произойдет, несмотря на снижающиеся объемы строительства.

Как только снижение цены перейдет из латентной фазы в открытую, на рынок начнет поступать инвестиционное жилье, и недвижимость будет дешеветь и дальше. Предложение будет расти, а спрос - оставаться на «напряженном» уровне. И вполне возможно, что снижение цен на жилье уже в следующем году может составить 20-25, а, может, даже 30 процентов.

Источник: Метринфо

Обсудить на форуме