Ипотечный заемщик рискует попасть в «валютную вилку»

Самые распространенные валюты для ипотечного кредита – доллар США и российский рубль, - пишет Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Ипотека: как выбрать «свою» валюту». Обычно москвичи предпочитают брать кредиты в долларах, а жители других регионов – в рублях.

В начале девяностых, когда инфляция была просто чудовищной, в столице стали фиксировать зарплаты работников, а также цены на особо ценные товары, в том числе и на стоимость квадратного метра жилья, именно в валюте США.

В регионах, же гораздо больше людей работают на государственных предприятиях, где сроду никому не приходило в голову рассчитывать зарплату работника в долларах. Мышление у людей скорее «рублевое», кредит в долларах, напротив, может отпугнуть клиента.

Специалисты советуют брать кредит в той же валюте, в какой получаете основные доходы – зарплату или прибыль. В таком случае клиент не рискует попасть в довольно распространенную ловушку – «валютную вилку». Ведь курс валюты со временем имеет свойство меняться – расти или падать. А условия договора, напротив, остаются неизменными. Если ежемесячный взнос составляет $1500, то именно такую сумму клиент обязан вносить, пока кредит не будет погашен.

При курсе валюты США 1$ =25,4 руб., это 38100 руб. Если курс доллара идет вверх, и через некоторое время он будет стоить хотя бы 30 руб., размер взноса увеличивается до 45 000 руб. А уж если доллар подорожает вдвое? Взнос в размере более 76 000 руб. в месяц может стать непосильным для заемщика.

Обсудить на форуме