В Подмосковье выросли цены на коттеджи

Анализ рынка загородного жилья Московской области за III кв. 2006 года зафиксировал достаточно высокий уровень ценового прироста, отмечают эксперты Аналитического консалтингового центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».

По данным компании, стоимость квадратного метра выросла на 13,8%. Таким образом, средняя цена квадратного метра на сегодняшний день составила $ 1448.

Рост цен пришелся на тот период, когда объем предложения на рынке загородной недвижимости сокращался: количество предложений уменьшилось на 18,3%, что эквивалентно 11199 объектам.

По словам руководителя Аналитического консалтингового центра компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Владислава Луцкова, в структуре предложения по категориям объектов доминируют коттеджи вне КП и ДСК – 51%. Меньше всего представлены таунхаусы: их доля составляет порядка 1,8%. Вместе с тем, стоимость квадратного метра в таунхаусах выше, чем в остальных категориях загородного жилья – $ 2037.

Структура предложения с точки зрения удаленности от МКАД была достаточно стабильной в течение всего исследуемого периода: традиционно преобладают объекты в 16-30 км зоне. Меньше всего объектов расположено в зоне от 61 до 100 км. – 11,8%.

В ценовом срезе бесспорным лидером является Рублево-Успенское направление – $ 2692. Однако наибольший ценовой прирост в III квартале 2006 года зафиксирован на Курском направлении – 29%.

Источник: Квадрум