С начала года предложение новостроек в Москве выросло на 49%

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в мае на первичном рынке Москвы было выставлено на продажу около 13,5 тыс. кв. м жилья – на 4,9% больше, чем в апреле. С начала года объем предложения вырос на 49%. А по сравнению с маем 2009 года объем рынка новостроек увеличился почти в два раза. Аналитики НДВ объясняют рост предложения выходом на рынок в марте 2010 года ряда крупных объектов, а также возобновлением строительства и продаж квартир в ранее замороженных проектах.

В структуре предложения в мае 50,1% рынка занимали квартиры в ценовом сегменте 100-150 тыс. руб. за 1 кв. м. Доля предложения в этом сегменте в апреле составляла 48,7%. Четверть рынка в мае занимали квартиры стоимостью 150-200 тыс. руб. за 1 кв. м. На квартиры стоимостью до 100 тыс. руб. за 1 кв. м приходилось 17,8% рынка.

Наибольшим спросом, как по числу звонков, так и заключенных договоров, в мае 2010 года пользовались двухкомнатные квартиры - 43% и 35% соответственно. Не менее популярны у покупателей однокомнатные квартиры - 36% звонков и 30% договоров. Многокомнатными квартирами интересовались лишь 2% звонивших, соответственно количество сделок по ним минимально (6%).

Средние цены на новостройки в мае выросли на 7,9% в рублях и на 3,5% - в долларах, до 141 тыс. руб. и $4,6 тыс. за 1 кв. м соответственно. Менее заметный рост долларовых цен объясняется укреплением доллара к рублю - на 4,2% за месяц. В итоге с начала года новостройки подорожали на 30,7% в рублях и 28% в долларах, в годовом исчислении - на 19,5% в долларах и на 13,7% - в рублях.

Обсудить на форуме